Apretándose el cinturón

Según la Encuesta de Presupuestos Familiares, desde 2007 nos hemos apretado el cinturón, y de que manera. El gasto medio de los hogares andaluces ha bajado casi un 18% (de más de 29.500 euros a unos 24.300). El recorte no ha llegado a más porque el principal grupo de gasto se corresponde con bienes y servicios esenciales: "Viviendas, agua, electricidad y otros consumibles".

(Pinchar en la imagen para ampliar)

El gráfico habla por sí solo, hemos recortado principalmente en casi todo lo que se puede: salir a tomar algo o ver algún espectáculo, en mobiliario del hogar, en transportes (no sabemos si porque nos hemos sacado el bonobus, desempolvado la bicicleta o porque hay menos gente que tiene que ir al trabajo),...

Andaluces ilustres: La banquera gana

Teresa de Acosta (1790-1851), natural de Granada, fue una pionera de la banca y fundadora de la dinastía de banqueros más importante de Andalucía, los Rodríguez-Acosta.

Su familia provenía de Portugal, y llegaron a Granada a mediados del siglo XVII. La de su marido tenía origen asturiano, aunque también llevaba establecida en la ciudad desde hacía tres generaciones. En su negocio de cordelería ya se admitían depósitos de particulares y se pagaban interés por ellos. Cuando fallece José María Rodríguez, en diciembre de 1824, su viuda decide fundar una casa de banca, la casa "Viuda de Rodríguez". El inicio de la actividad se fecha en 1831, no consta que existiera otra en funcionamiento en esos momentos. 

Por los apuntes contables se trata de una casa de giros y transferencias, dedicada únicamente a servir de medio de pago al comercio entre distintas ciudades. La casa "Viuda de Rodríguez" trabaja a comisión. Pronto se convierte en la referencia de toda la región, gracias a su probada garantía y una amplia red de conexiones bancarias en toda España.

Se conserva muy poca información documental de esa época pero prueba de lo bien que iba el negocio es la herencia que deja Teresa Acosta a su muerte, el 29 de mayo de 1851. Cuando fallece su marido, su capital propio era de 96.277 reales; a su muerte, unos 25 años después, asciende a 426.615 reales. Para hacerse una idea del valor del dinero, el jornal medio diario entre 1831 y 1861 era de unos 3,5 reales. 

Billete de la Banca José María Rodríguez Acosta 

Tras su fallecimiento, la sociedad pasó a manos de su hijo, José María Rodríguez Acosta, que redirigió su actividad a la de un auténtico banco. En 1873, tres años después de su muerte, el negocio pasó a denominarse "Hijos de Rodríguez-Acosta", hasta 1911, cuando pasó a ser "Hijos de Manuel Rodríguez-Acosta". Con ese nombre permaneció hasta que en 1946 fue absorbido por el Banco de Granada, controlado por la familia Rodríguez-Acosta hasta 1978, momento en el que quiebra.

Las llaves de mis casas

El mensaje es el mismo casi desde el comienzo de la caída de precios de la vivienda, allá por 2009: "Compren ahora que los precios han tocado fondo". Aparte de lo incomprensible que resulta esta advertencia por parte de los vendedores (principalmente bancos y promotores), ya que si dentro de unos meses se va a vender más caro, ¿por qué adviertes de que compremos ahora? En fin, no hay que ser un lince para esperar que los precios se mantengan o incluso bajen debido a la influencia de múltiples variables, pero vamos a hacer una pequeña simulación basada en el factor población.

Vamos a tomar como base el Censo de 2011. Consideramos la cohorte que va de los 20 a los 35 años de edad como los compradores de vivienda en los próximos 15 años, marcada en la pirámide de población de Andalucía.

Suman 1,9 millones de personas. Normalmente, estas personas compraran la vivienda en pareja, así que tomando las parejas heterosexuales y los solteros que quedan sueltos, hacen unas 940.000 parejas y 43.000 solteros, lo que suma una demanda de 983.000 clientes. Suponemos que no existen movimientos migratorios ni muertes.

Eso por el lado de la demanda, por el de la oferta vamos a sumar varios factores. Siguiendo el poblacional, la herencia añadirá viviendas al mercado o eliminará demandantes. La esperanza de vida a los 65 años en los hombres es de 17 años y en las mujeres de 21, con lo que morirían a los 82 y 86 años, respectivamente. En el trascurso de esos 15 años (vamos a contar desde los 70 años de edad), quedarían libres por fallecimiento 540.000 viviendas. Eso si los fallecidos solo fueran propietarios de una. De nuevo hemos hecho la cuenta con parejas y solteros, en este caso solteras por la mayor longevidad de las mujeres. Por otro lado, el propio Censo de 2011 arroja una cifra de casi 640.000 viviendas vacías. Y por último, la construcción se ha frenado radicalmente, pero se siguen construyendo viviendas en Andalucía. En 2012 se contaban casi 8.000 viviendas a construir, si ese pobre dato se mantuviera estable durante los 15 años que consideramos, añadiríamos 120.000 viviendas nuevas al mercado.

Resumiendo y sumando datos tenemos:

• Una demanda de 983.000 clientes.
• Una oferta de 540.000 viviendas en herencia + 640.000 vacías + 120.000 nuevas = 1.300.000 viviendas en el mercado.

Siendo conscientes de la simpleza de los cálculos (las hipótesis consideradas muy posiblemente estén inflando los datos de demandantes), parece obvio que solo analizando la variable población, la relación oferta-demanda (que es la que fija el precio de las cosas) está muy a favor del comprador y tiene pinta de estarlo durante mucho tiempo. Solo hay que observar la pirámide de población para ver que el fenómeno de viviendas heredadas en el mercado no hará sino crecer por el envejecimiento, muchas más personas mayores con vivienda en propiedad y muy pocos jóvenes.

¿A qué te dedicas?

En Andalucía operan 472.370 empresas, que ejercen su actividad en 542.233 establecimientos. Aparte del cajón de sastre que incluye Servicios sanitarios, educativos y resto de servicios, la actividad con mayor número de empresas es el Comercio, con 3 de cada 10; seguida de Construcción y Hostelería, donde cada una de ellas acapara 1 de cada 10 empresas.

(Pinchar para ampliar la imagen)

Si cada empresa tuviera 12 trabajadores, se daría empleo a todos los habitantes de la región entre los 16 y 65 años. Sin embargo, el empleo medio es de 4 ocupados por cada empresa. Curiosamente, el sector con menor presencia de empresas, Información y comunicaciones, es de los que más empleo medio genera, 6 trabajadores por empresa.

Fuente: Directorio de Empresas y Establecimientos con Actividad Económica en Andalucía

Mi reino por un techo propio

La locura colectiva que infló los precios de la vivienda ha dado paso a una caída libre de los mismos. El precio de cualquier bien depende de algo tan subjetivo como la oferta y la demanda, de cuántos compradores potenciales están dispuestos a "pujar". Y esto, a su vez y en este caso, depende de la localización de la vivienda, sus características, estado,... De manera que vamos a intentar acotar geográficamente esta variable para estimar su evolución. 

Los datos los ofrece el Ministerio de Fomento con periodicidad trimestral. Por provincias hay diferencias muy significativas. Donde más cuesta comprar una vivienda en toda la serie histórica es en Málaga y donde menos en Jaén. En general, podemos intuir que los precios han caído a niveles de hace unos 10 años. 

No es lo mismo comprar una vivienda en una capital que en una localidad vacacional (por ejemplo), así que vamos a ver los precios en municipios de más de 25.000 habitantes. Esta característica poblacional se debe a que los precios se obtienen de las transacciones inmobiliarias y para que el dato sea significativo debe haber un número mínimo de transacciones.

Las caídas entre el cuarto trimestre de 2007 y el de 2013 oscilan entre el 26% de Morón de la Frontera y el 52% de Estepona.

Estirando el presupuesto

Desde hace unos años hacemos menos el gesto de abrir la cartera, ganamos menos y tratamos de guardar más. En general, hemos bajado el consumo pero ¿Cuánto? Vamos a usar el índice de comercio al por menor de Andalucía para observar este comportamiento. Sin entrar en temas técnicos, solo citar que con él no medimos euros, se trata de un indicador del volumen de ventas de las empresas que nos permite saber si las ventas suben o bajan al comparar distintos momentos.

Se hacen dos distinciones, ventas de productos de alimentación y de no alimentación (equipamiento del hogar y personal, salud, ocio y otros bienes). En ambos casos se ha eliminado el efecto de la subida de precios. En el primer gráfico se puede ver cómo año a año va bajando el volumen de ventas en productos de alimentación, siguiendo más o menos las mismas pautas de picos en marzo, verano y, sobre todo, navidad. No es que comamos menos, comemos más barato, en torno a un 20% menos en 2013 respecto a 2007.

Con los productos de no alimentación las pautas son similares, salvo que el pico de navidad se extiende a enero, seguramente influido por Reyes y las rebajas; y que el pico de agosto que se ve en alimentación aquí no está. En este caso la bajada del periodo 2007-2013 es de alrededor del 35%.

Sin lugar a dudas, febrero es el mes negro para las ventas, ni una escoba.

Para analizar el consumo también se puede afinar acudiendo al Indice de Ventas en Grandes Superficies de Andalucía. La evolución por meses es bastante parecida, sin embargo, en estos maxi-centros de venta las caídas para ese periodo han sido mayores, del 30% para alimentación y del 45% para no alimentación. ¿Estamos volviendo a la tienda del barrio?

Día de Andalucía, cómo hemos cambiado

El 28 de febrero se conmemora el referéndum de 1980 sobre la autonomía de la comunidad andaluza. Con motivo de esta fecha, el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía publica una serie de indicadores que tratan de mostrar los cambios acaecidos durante este tiempo, más de tres décadas. Hemos hecho una selección comentada de los que nos han parecido más interesantes. Las referencias temporales varían un poco dependiendo de la variable.

El número de andaluces ha aumentado en unos 2 millones, aunque se ha envejecido (de casi un 30% de menores de 15 años a un 16%). Las mujeres tienen 1 hijo menos y 3 años más tarde, un 37% fuera del matrimonio (algo escandaloso antaño). Y si nos casamos, lo hacemos 6 o 7 años más tarde. La movilidad ha aumentado, antes un 65% residía en el mismo municipio de nacimiento, hoy solo un 26%. Viene mucha más población extranjera, pasamos de poco más de 1.000 extranjeros en 1980 a más de 45 mil.

En cuestiones económicas la inflación puede llevarnos a conclusiones erróneas, sin embargo, estas magnitudes dan alguna pista de cambios profundos. Las exportaciones tienen más peso en el comercio exterior. La cuantía de los créditos solicitados a la banca en 1980 era muy inferior a los depósitos, relación que se ha invertido drásticamente.

La situación actual es muy mala para hablar del mercado de trabajo, incluso si la comparamos con 1980. La tasa de empleo muestra el efecto de la incorporación de la mujer al mundo laboral. Algo por lo que debemos felicitarnos, los accidentes de trabajo, con muchas más personas trabajando por una cuestión demográfica, hay 25 mil accidentes menos.

El nivel educativo de los andaluces ha mejorado ostensiblemente, los que tienen estudios superiores sobrepasan el 20%.

Los medios sanitarios son inferiores a los de otras comunidades autónomas, eso no quita que la mejora sea significativa: casi 1.300 centros de atención primaria y 50 hospitales más, 7 años más de esperanza de vida y notable reducción de la mortalidad infantil.

Casi 3 millones más de turismos circulan por Andalucía respecto a 1980. Y pueden hacerlo por 2.200 kilómetros añadidos de autopistas y autovías. Los espacios naturales protegidos han subido en 1,5 millones de hectáreas.

Fuente: Indicadores Andalucía y provincias

La cosa está mala

Pero no es una situación nueva por la crisis. Según la Encuesta de Condiciones de Vida del INE, el porcentaje de hogares andaluces que pasa dificultades para llegar a fin de mes se sitúa en torno al 70% incluso desde tiempos de bonanza económica (serie 2004-2013), unos diez puntos más que en el global de España durante el mismo periodo. Si bien es cierto que los que pasan mucha dificultad han pasado del 17% en 2004 a más de un 23% en 2013 (estamos hablando de casi 1 de cada 4 hogares).

Comparando por comunidades autónomas, en 2013 estamos en segundo lugar en cuanto a pobreza, detrás de Murcia. Los que menos apuros pasan, los asturianos.

Si vamos al detalle, el 60% de hogares andaluces no puede permitirse ir de vacaciones una semana al año, más de la mitad no pueden afrontar gastos imprevistos y casi el 12% ha tenido retrasos en los pagos de los gastos de la vivienda principal (hipoteca, alquiler, cuota de la comunidad, recibos de agua, luz o electricidad,...)

Vamos al mercado

No al del barrio, al mercado internacional. Andalucía vende su producción en el resto del mundo y compra lo que no produce o no en cantidad suficiente. Lo suyo sería vender mucho y tener que comprar poco.

Viendo la evolución de las exportaciones y las importaciones, se observa que se mantuvieron más o menos parejas en la década de los 90. Sin embargo, principalmente a partir de 2005, se disparan las importaciones. Comprábamos muchísimo en el exterior, con una diferencia de más de 10.500 millones en 2008.

En el año 2012, fuimos la tercera comunidad que más compró y vendió con el exterior, por detrás de Cataluña y Madrid.

Fuente: Estadística de intercambios de bienes entre Estados de la Unión Europea y comercio extracomunitario. Resultados de Andalucía

¿En qué se nos va el dinero?

Según la Encuesta de Presupuestos Famialiares del INE, los hogares andaluces hicieron un gasto medio anual de 25.600 euros en 2012,  5.000 euros menos que en el máximo de la serie en 2008.

La mayor parte de ese gasto se va en la vivienda, seguido de la alimentación y el transporte. Donde menos se gasta es en enseñanza.

Si nos comparamos con el total nacional, gastamos menos en todas las categorías, excepto en una, Bebidas alcohólicas, tabaco y narcóticos, en la que se gastan unos 60 euros más al año en Andalucía que en el conjunto de España. No es que sea una cantidad significativa pero si llamativa.

Hogar, vacío hogar

Según los Censos de Población y Viviendas 2011, en Andalucía había unos 4,4 millones de viviendas familiares. Teniendo en cuenta la población andaluza de la misma fuente, eso supone 1 vivienda por cada 2 habitantes.

Sin embargo, de esas viviendas familiares, unas 630.000 eran secundarias y 640.000 estaban vacías.

Si observamos el parque de viviendas en Andalucía según el año de construcción, la mayoría de viviendas vacías provienen del boom inmobiliario, entre 2002 y 2011. Mientras que la mayoría de viviendas familiares principales se construyeron entre 1971 y 1980.

En la lista de municipios con mayor número de viviendas vacías destaca Sevilla, seguido de lejos por Málaga y Granada. Roquetas de Mar (Almería) es el primer municipio que aparece sin ser capital de provincia, con unas 14.000 viviendas vacías.

Con dinero y sin dinero

La riqueza de Andalucía en 2012, o lo que es lo mismo, el Producto Interior Bruto (PIB), se cifra en unos 140.800 millones de euros. Lo que supone el 13,4% del PIB nacional, situándonos solo por detrás de Cataluña y Madrid, 18,9% y 17,9%.

Pero Andalucía es muy grande y la riqueza de un territorio hay que repartirla entre sus habitantes, si vemos los datos del PIB por habitante caemos al penúltimo puesto, justo por delante de Extremadura.

En el gráfico puede verse también la pérdida sufrida desde el inicio de la crisis económica.

Fuente: Contabilidad Regional de España. INE

Estudia, hijo, estudia

Si te ha quedado algo para septiembre y te falta motivación para dar el empujón y encarrilar tus estudios, esto te puede ayudar. 

No les falta razón a los padres con su insistencia para que los hijos aprovechen el tiempo y estudien. Y es que según los estudios terminados los salarios varían considerablemente. En Andalucía, desde los 33.500 euros de un licenciado a los 15.000 de una persona sin estudios, más del doble.

También vemos que en el global de España un trabajador gana más que en Andalucía para todos los tipos de estudios terminados. La mayor diferencia se da en los licenciados, con unos 2.400 euros anuales más.

Fuente: INE. Encuesta de estructura salarial

Vacaciones de verano para ti…

Si sumamos la oferta de plazas en alojamientos turísticos andaluces, es decir, en establecimientos hoteleros, campings, apartamentos turísticos y turismo rural, durante el puntero mes de agosto del año pasado disponíamos de unas 443.000 plazas.

Esta cantidad da para alojar holgadamente a todos los habitantes de provincias como Cáceres, Albacete o Burgos. Más concretamente, echando un vistazo a las cifras de población por provincias españolas, supera a la población de 17 provincias y las dos ciudades autónomas.

Fuente: INE. Encuesta de ocupación en alojamientos turísticos y Padrón municipal de habitantes.

Bienvenido, Mr. Marshall

Y bienvenidos Mr. Chen, Mrs. Bouvier o Sr. González. Uno de los pilares de nuestra economía es el turismo, por tanto, bienvenida toda persona de fuera que quiera conocer nuestro legado cultural o disfrutar de las muchas ofertas de ocio disponibles.

Para hacer una aproximación a cuánto dejan los turistas en Andalucía, vamos a hacer un pequeño abuso de varios datos medios obtenidos de la Encuesta de Coyuntura Turística de Andalucía: gasto medio diario por turista, estancia media y número de turistas. De manera que el gasto total realizado por los turistas que nos visitan sería el resultado de multiplicar los tres valores.

Los datos de dicha Encuesta son trimestrales, si observamos la evolución vemos como fluctúan bastante, repuntando en verano, donde se superan los 5.000 millones de euros desde 2006.

Para tener una visión más global, vamos a agruparlos por años. También desde 2006 vemos que los gastos de los turistas oscilan en torno a los 12.000 millones de euros. No está mal, ¿verdad?

¿Somos ahorradores?

La chica de la hucha bien podría ser jienense, ¿por qué?

Una forma de intentar contestar a ambas preguntas es a través de la relación entre Depósitos y Créditos del sector privado en el Sistema Bancario. El Banco de España ofrece esos datos todos los trimestres.

Para considerar una medida comparable vamos a dividir los Depósitos entre los Créditos, cuanto mayor sea el valor del resultado, mayor será el peso de los Depósitos (del ahorro) frente a los Créditos (los préstamos). Por tanto, valores altos y bajos podrían interpretarse como ahorradores frente a deudores, respectivamente.

En toda la evolución de la serie, Jaén es ahorradora, está muy por encima del resto de provincias, mientras que Almería siempre se mantiene con los valores más bajos, Almería pide prestado, quizá los préstamos de los agricultores para mejorar sus infraestructuras pesen mucho en la provincia.